UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
9 PL SAINT SEBASTIEN 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BL28
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 383 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,68%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS42
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint SébastienKEOLIS28 m
Saint ArigleKEOLIS127 m
Place de l'EuropeKEOLIS217 m
Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault239 m
Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault239 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-62,7% évolution globale
102 127 €prix moyen
2025
63 000 €
1 212 EUR/m² -35,1% 2025
97 000 €
882 EUR/m² +173,2% Vente actuelle 2025
35 500 €
1 420 EUR/m² -71,6% 2022
124 900 €
855 EUR/m² +443,0% 2021
23 000 €
821 EUR/m² -61,7% 2021
60 000 €
1 250 EUR/m² -20,0% 2020
75 000 €
682 EUR/m² -62,5% 2017
200 000 €
601 EUR/m² +72,4% 2017
116 000 €
795 EUR/m² -27,5% 2016
160 000 €
1 060 EUR/m² -5,3% 2014
169 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
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1
1 logement118 m²1