UNE MAISON 4 pièces — 292 000 €
8 CHE DE LA CROZE 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²3 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AP244
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453038. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T2C43
Arrêts les plus proches
PréguilleT2C134 m
Ceyrat PréguilleT2C149 m
PréguilleT2C162 m
ChantemerleT2C163 m
Ceyrat ChantemerleT2C200 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
292 000 €prix moyen
2025
292 000 €
3 395 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics35 · 94 m
Santé31 · 113 m
Sport/Loisirs24 · 193 m
Commerces14 · 231 m
Enseignement6 · 402 m
Transports4 · 127 m
Tourisme1 · 299 m
Écoles (5)
Collège
Collège Henri Pourrat630 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix746 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour776 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour818 m · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1