UNE MAISON 5 pièces — 310 450 €

2 B CHE DE LA CROZE 63122 CEYRAT
Vendu le 02 septembre 2025
3 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 450 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AP437
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595777. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ceyrat

Revenus

27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyrat (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyrat

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C44

Arrêts les plus proches

PréguilleT2C92 m
Ceyrat PréguilleT2C111 m
ChantemerleT2C119 m
PréguilleT2C126 m
Ceyrat ChantemerleT2C157 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
288 195 €prix moyen
2025
310 450 €
3 449 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2014
265 940 €
2 418 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
310 450 €
3 449 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
292 000 €
3 395 EUR/m²71 m2025
86 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
336 500 €
3 542 EUR/m²437 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics36 · 144 m
Santé35 · 136 m
Sport/Loisirs24 · 144 m
Commerces16 · 194 m
Enseignement6 · 355 m
Transports4 · 164 m
Tourisme1 · 228 m

Écoles (5)

Collège
Collège Henri Pourrat602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour793 m · Public

Permis de construire Commune de CEYRAT

228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1