UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €

12 RUE DE VERSAILLES 91400 ORSAY
Vendu le 12 décembre 2025
2 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AE839
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro839

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452789. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 907 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haut Guichet-Centre Ouest

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
48%Cadres
Population active1 969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orsay (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
4051 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orsay

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Gare du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Gare du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Gare du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Gare du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Gare du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-27,8% évolution globale
75 175 €prix moyen
2025
100 000 €
2 941 EUR/m² +1 900,0% Vente actuelle
2021
5 000 €
-92,2%
2019
64 000 €
5 333 EUR/m² +1 728,6%
2018
3 500 €
-97,4%
2018
135 000 €
4 500 EUR/m² +57,9%
2017
85 500 €
2 375 EUR/m² +22,1%
2017
70 000 €
1 944 EUR/m² -49,4%
2014
138 400 €
3 460 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
2 941 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 548 EUR/m²480 m2025
31 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 1p
117 200 €
3 907 EUR/m²1.1 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (323)

Commerces106 · 129 m
Services publics90 · 129 m
Santé76 · 28 m
Sport/Loisirs22 · 92 m
Enseignement16 · 90 m
Transports9 · 171 m
Tourisme4 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Guichet107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Guichet268 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maillecourt680 m · Public

Permis de construire Commune de ORSAY

231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement17 m²1