UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
34 CHE DU BOIS DES RAMES 91400 ORSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE336
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 907 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Guichet-Centre Ouest
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Orsay (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orsay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Bois des RamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Bois des RamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Bois des RamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
466 m 🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D446Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D446Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-9,8% évolution globale
146 212 €prix moyen
2025
110 000 €
3 548 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
106 600 €
4 442 EUR/m² -19,4% 2023
132 250 €
5 510 EUR/m² +21,9% 2023
108 500 €
4 521 EUR/m² -74,0% 2022
417 500 €
5 964 EUR/m² +211,8% 2022
133 910 €
4 320 EUR/m² -10,7% 2022
150 000 €
6 250 EUR/m² -3,2% 2022
155 000 €
6 458 EUR/m² +10,7% 2021
140 000 €
5 833 EUR/m² +27,3% 2021
110 000 €
4 583 EUR/m² -17,0% 2020
132 500 €
5 521 EUR/m² -57,5% 2020
311 500 €
4 450 EUR/m² +117,5% 2018
143 190 €
4 619 EUR/m² +54,0% 2017
93 000 €
3 875 EUR/m² -31,1% 2017
135 000 €
4 355 EUR/m² +10,7% 2016
122 000 €
3 935 EUR/m² +10,9% 2016
110 000 €
4 583 EUR/m² -4,3% 2016
115 000 €
3 710 EUR/m² +4,5% 2016
110 000 €
3 548 EUR/m² -2,2% 2016
112 500 €
3 629 EUR/m² -7,8% 2015
122 000 €
5 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Commerces95 · 542 m
Services publics63 · 329 m
Santé55 · 247 m
Enseignement18 · 559 m
Sport/Loisirs16 · 379 m
Transports5 · 490 m
Tourisme4 · 490 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Guichet580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Guichet748 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Suzanne842 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Centre964 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre985 m · Public
Permis de construire Commune de ORSAY
231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement17 m²1