UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €
3 CHE DES TROUGNES 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 349 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS91
Contenance1 349 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452483. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diffus
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)4
Arrêts les plus proches
NinècheALEGO (Nord Bassin)188 m
NinècheALEGO (Nord Bassin)188 m
NinècheALEGO (Nord Bassin)197 m
NinècheALEGO (Nord Bassin)197 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Lac vert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
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1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1