UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
4 IMP JOSEP SEBASTIA PONS 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX122
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452127. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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PicassoSankéo40 m
PicassoSankéo40 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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