UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
107 VC LA CANEBIERE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle C209
Contenance153 m²
Préfixe802
SectionC
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451948. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille40 m
Canebière GaribaldiMarseille73 m
Canebière GaribaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
NoaillesMarseille84 m
NoaillesMarseille91 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-15,2% évolution globale
144 115 €prix moyen
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² -69,5% 2021
246 000 €
3 075 EUR/m² +310,0% 2021
60 000 €
1 579 EUR/m² -81,8% 2021
330 000 €
3 438 EUR/m² +385,3% 2020
68 000 €
3 400 EUR/m² -32,0% 2018
100 000 €
909 EUR/m² +72,4% 2018
58 000 €
2 900 EUR/m² -35,6% 2017
90 000 €
818 EUR/m² -57,9% 2015
214 000 €
1 963 EUR/m² +7,0% 2014
200 000 €
2 667 EUR/m² +56,9% 2014
127 500 €
1 594 EUR/m² -22,7% 2014
165 000 €
4 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune