UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
1 RUE LAFAYETTE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle C24
Contenance113 m²
Préfixe802
SectionC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
Arrêts les plus proches
Gambetta AthènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m
Gambetta AthènesMarseille27 m
NoaillesMarseille142 m
Liberté LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Liberté LafayetteMarseille142 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-28,1% évolution globale
127 836 €prix moyen
2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -50,3% Vente actuelle 2025
201 300 €
3 355 EUR/m² +38,8% 2023
145 000 €
2 377 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
2 879 EUR/m² -51,3% 2022
195 000 €
3 197 EUR/m² +163,5% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² -69,7% 2020
244 400 €
915 EUR/m² +100,3% 2017
122 000 €
2 033 EUR/m² -6,2% 2017
130 000 €
2 131 EUR/m² +622,2% 2015
18 000 €
-77,5% 2015
80 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% 2015
160 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports75 · 53 m
Sport/Loisirs37 · 157 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose212 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Estaque212 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune