UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
79 VC LA CANEBIERE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle D120
Contenance272 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963074. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille42 m
NoaillesMarseille57 m
Canebière GaribaldiMarseille70 m
NoaillesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Canebière GaribaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+44,4% évolution globale
404 967 €prix moyen
2025
104 000 €
2 737 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
135 500 €
3 080 EUR/m² -30,9% 2025
196 000 €
3 322 EUR/m² +78,2% 2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -43,0% 2025
192 900 €
2 968 EUR/m² +20,6% 2023
160 000 €
2 133 EUR/m² -45,9% 2023
296 000 €
2 014 EUR/m² +3,9% 2022
285 000 €
2 740 EUR/m² +307,1% 2022
70 000 €
1 077 EUR/m² -12,5% 2022
80 000 €
2 105 EUR/m² -15,8% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -75,0% 2022
380 000 €
1 881 EUR/m² +42,3% 2021
267 000 €
3 608 EUR/m² +80,4% 2021
148 000 €
2 846 EUR/m² +85,0% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² -98,2% 2020
4 520 000 €
3 066 EUR/m² +4 512,2% 2020
98 000 €
2 970 EUR/m² +36,1% 2019
72 000 €
692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune