UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 890 €
2 RUE JEAN GAY 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 890 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BK63
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767537. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Vienne
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+4,9% évolution globale
138 210 €prix moyen
2025
147 890 €
3 892 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
171 000 €
-2,3% 2025
175 000 €
5 147 EUR/m² +17,4% 2025
149 000 €
6 478 EUR/m² +32,4% 2024
112 500 €
4 167 EUR/m² -32,6% 2024
167 000 €
4 912 EUR/m² +943,8% 2024
16 000 €
-94,7% 2024
300 000 €
5 085 EUR/m² +87,5% 2024
160 000 €
4 324 EUR/m² +26,0% 2023
127 000 €
5 080 EUR/m² -23,6% 2023
166 250 €
6 157 EUR/m² +40,9% 2023
118 000 €
4 720 EUR/m² -17,2% 2023
142 500 €
5 700 EUR/m² -13,2% 2023
164 130 €
4 827 EUR/m² -4,0% 2023
171 000 €
5 029 EUR/m² +905,9% 2022
17 000 €
-88,1% 2022
143 000 €
5 720 EUR/m² +13,2% 2022
126 350 €
5 054 EUR/m² -17,4% 2022
153 000 €
6 375 EUR/m² -7,8% 2022
166 000 €
4 882 EUR/m² +1 064,9% 2022
14 250 €
-90,9% 2022
157 000 €
4 243 EUR/m² +30,8% 2022
120 000 €
4 800 EUR/m² +400,0% 2022
24 000 €
-84,0% 2022
149 900 €
5 552 EUR/m² +8,8% 2022
137 800 €
5 512 EUR/m² +11,6% 2022
123 500 €
4 940 EUR/m² -31,8% 2022
181 000 €
5 839 EUR/m² +29,4% 2022
139 900 €
5 181 EUR/m² -14,6% 2022
163 900 €
6 070 EUR/m² +4,0% 2022
157 600 €
6 304 EUR/m² -19,0% 2022
194 600 €
5 259 EUR/m² +44,1% 2022
135 000 €
5 400 EUR/m² +9,3% 2019
123 500 €
4 940 EUR/m² +2,9% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² -14,9% 2014
140 989 €
5 640 EUR/m²Biens comparables
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