Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 800 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 459 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

270 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KO279

Contenance149 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451671. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 636 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur53 m

GaribaldiLignes d'Azur219 m

GaribaldiLignes d'Azur232 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité238 m

BoyerZOU ! Scolaire243 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

328 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

348 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-50,3% évolution globale

276 688 €prix moyen

2025

223 800 €

5 459 EUR/m² -44,7% Vente actuelle

2025

405 000 €

5 063 EUR/m² +36,8%

2024

296 150 €

5 695 EUR/m² -7,5%

2024

320 000 €

4 000 EUR/m² +233,3%

2023

96 000 €

-57,3%

2023

225 000 €

4 327 EUR/m² -50,0%

2022

450 000 €

5 294 EUR/m² +26,2%

2021

356 500 €

4 295 EUR/m² +51,1%

2021

236 000 €

4 538 EUR/m² +52,3%

2020

155 000 €

2 583 EUR/m² -33,9%

2016

234 500 €

5 330 EUR/m² +57,4%

2015

149 000 €

3 386 EUR/m² -66,9%

2014

450 000 €

4 500 EUR/m²

Biens comparables

5 636 EUR/m²139 m2025

6 829 EUR/m²164 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (4471)

Services publics2338 · 38 m

Santé968 · 14 m

Commerces807 · 14 m

Transports150 · 190 m

Tourisme89 · 60 m

Enseignement78 · 76 m

Sport/Loisirs41 · 43 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane77 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon162 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon186 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph243 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph243 m · Privé