UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

23 RUE DES ROUILLIS 41000 BLOIS
Vendu le 19 septembre 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DO80
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451207. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
11,92%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Azalys (Blois)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
RépubliqueAzalys (Blois)133 m
RépubliqueAzalys (Blois)133 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-17,7% évolution globale
123 850 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -56,8% Vente actuelle
2023
162 000 €
3 447 EUR/m² +70,5%
2022
95 000 €
2 969 EUR/m² -80,9%
2022
498 000 €
1 677 EUR/m² +857,7%
2018
52 000 €
1 733 EUR/m² -55,9%
2017
118 000 €
2 511 EUR/m² +306,9%
2017
29 000 €
935 EUR/m² -49,1%
2017
57 000 €
950 EUR/m² -32,9%
2016
85 000 €
850 EUR/m² +17,2%
2016
72 500 €
929 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 900 €
2 198 EUR/m²223 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
128 000 €
1 969 EUR/m²339 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (811)

Services publics319 · 69 m
Commerces203 · 61 m
Santé189 · 23 m
Sport/Loisirs38 · 89 m
Enseignement34 · 114 m
Tourisme24 · 178 m
Transports4 · 743 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo179 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie282 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Aydes381 m · Privé

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1