UNE MAISON 7 pièces — 490 000 €
2 RUE MARECHAL LECLERC 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL118
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451135. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C170 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C173 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C175 m
Clermont-Ferrand Henri BarbusseT2C204 m
Henri BarbusseT2C205 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2025
490 000 €
3 025 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1639)
Services publics730 · 30 m
Commerces463 · 60 m
Santé334 · 120 m
Enseignement44 · 115 m
Sport/Loisirs44 · 113 m
Tourisme21 · 342 m
Transports3 · 354 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé René Rambaud106 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire137 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre368 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre372 m · Privé
Collège
Collège Saint-Alyre389 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1