UNE MAISON 7 pièces — 233 700 €

159 BD CHARCOT 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 31 mars 2025
1 461 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 700 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LM44
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138264. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Channelles

Revenus

23 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
23%Cadres
Population active1 699
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 1 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

PuyouT2C88 m
Clermont-Ferrand PuyouT2C96 m
PuyouT2C101 m
BeaupeyrasT2C169 m
Clermont-Ferrand BeaupeyrasT2C184 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,2% évolution globale
147 883 €prix moyen
2025
111 450 €
1 769 EUR/m² -52,3%
2025
233 700 €
1 461 EUR/m² +137,3% Vente actuelle
2015
98 500 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
233 700 €
1 461 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 7p
305 800 €
2 052 EUR/m²292 m2024
149 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 8p
619 910 €
3 647 EUR/m²956 m2024
170 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics90 · 111 m
Santé58 · 95 m
Commerces17 · 207 m
Sport/Loisirs12 · 379 m
Enseignement9 · 379 m
Transports5 · 161 m
Tourisme1 · 730 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie407 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres545 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez800 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1