UNE MAISON 8 pièces — 164 000 €
18 RUE DE BARANTE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KO35
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206598. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergougnan
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,51%
Loyer estimé : 1 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
LimousinT2C120 m
VallonT2C122 m
VallonT2C151 m
LimousinT2C152 m
Clermont-Ferrand VallonT2C167 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 019 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Santé152 · 176 m
Services publics141 · 77 m
Commerces31 · 228 m
Sport/Loisirs21 · 272 m
Enseignement6 · 433 m
Transports5 · 531 m
Tourisme2 · 380 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau482 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot727 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1