UNE MAISON 3 pièces — 258 700 €
28 RUE DE LOUSTEAUNEUF 33590 VENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 700 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain907 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1504
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vensac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vensac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
GaudinCars Régionaux 33 - Gironde330 m
GaudinCars Régionaux 33 - Gironde330 m
La PlanquetteCars Régionaux 33 - Gironde668 m
La PlanquetteCars Régionaux 33 - Gironde668 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde953 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D101E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
701 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+187,4% évolution globale
174 350 €prix moyen
2025
258 700 €
2 667 EUR/m² +187,4% Vente actuelle 2014
90 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle814 m · Public
Permis de construire Commune de VENSAC
337permis récents
373logements autorisés
37 584 m²surface plancher
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1
1 logement111 m²1
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1
2 logements120 m²1
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1
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1
1 logement117 m²1
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1
1 logement105 m²1