UN APPARTEMENT 2 pièces — 580 000 €
56 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DX79
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451053. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 6
Revenus
32 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
BuzenvalTransilien;TER;RER193 m
BuzenvalTransilien;TER;RER193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
564 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
380 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+176,2% évolution globale
390 138 €prix moyen
2025
580 000 €
12 083 EUR/m² +60,7% Vente actuelle 2025
360 850 €
9 021 EUR/m² +8,0% 2023
334 000 €
8 789 EUR/m² -67,3% 2022
1 020 000 €
12 143 EUR/m² -26,2% 2022
1 382 800 €
11 620 EUR/m² +262,5% 2022
381 450 €
11 219 EUR/m² +36,2% 2021
280 000 €
10 370 EUR/m² -51,6% 2020
579 000 €
14 475 EUR/m² +9,2% 2019
530 000 €
11 042 EUR/m² +171,8% 2019
195 000 €
6 290 EUR/m² -37,1% 2018
310 000 €
8 378 EUR/m² +37,8% 2017
225 000 €
8 036 EUR/m² +971,4% 2017
21 000 €
525 EUR/m² +40,0% 2017
15 000 €
577 EUR/m² -92,6% 2016
201 920 €
6 731 EUR/m² -33,4% 2016
303 000 €
7 769 EUR/m² +4,3% 2016
290 600 €
7 265 EUR/m² +50,6% 2015
193 000 €
7 148 EUR/m² -8,1% 2015
210 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4546)
Services publics1981 · 31 m
Santé1183 · 63 m
Commerces730 · 85 m
Transports331 · 101 m
Enseignement133 · 123 m
Tourisme103 · 31 m
Sport/Loisirs85 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine123 m · Privé
Ecole
E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine170 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine222 m · Public
Ecole
E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées234 m · Public
Collège
Collège Lucie Faure242 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune