UNE MAISON 5 pièces — 343 450 €
21 RUE DES ROCHES FLEURIES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 450 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH293
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450949. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoly
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Parc MontjolyT2C297 m
Chamalières Parc MontjolyT2C308 m
INSPÉ ChamalièresT2C316 m
INSPÉ ChamalièresT2C319 m
INSPÉ ChamalièresT2C321 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,4% évolution globale
359 225 €prix moyen
2025
343 450 €
2 453 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2018
375 000 €
2 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1190)
Santé547 · 98 m
Services publics338 · 98 m
Commerces226 · 389 m
Sport/Loisirs31 · 96 m
Enseignement28 · 273 m
Tourisme12 · 464 m
Transports8 · 172 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly418 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1