UNE MAISON 5 pièces — 563 540 €
23 RUE ADRIEN MORIN 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 563 540 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²4 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD362
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900356. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
RichelieuT2C46 m
Chamalières RichelieuT2C53 m
RichelieuT2C60 m
Lycée Sainte-ThècleREGION - cars Région Puy-de-Dôme144 m
Joseph ClaussatT2C238 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,9% évolution globale
327 479 €prix moyen
2025
563 540 €
4 335 EUR/m² +278,2% Vente actuelle 2024
149 000 €
2 258 EUR/m² +17,0% 2022
127 370 €
1 930 EUR/m² -72,9% 2020
470 006 €
3 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (813)
Santé382 · 110 m
Services publics290 · 74 m
Commerces93 · 68 m
Sport/Loisirs20 · 169 m
Enseignement19 · 205 m
Transports5 · 711 m
Tourisme4 · 573 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Thècle169 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle207 m · Privé
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS209 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry356 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1