UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

5 PL DU CAP FRANCOIS VIGNOL 59360 LE CATEAU CAMBRESIS
Vendu le 26 février 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AD659
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro659

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450931. Sources et méthode

Contexte du quartier

583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

16 460 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,5%Chômage
4%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cateau-Cambr�sis (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
765 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
684 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cateau-Cambrésis

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A17
RHDF-59-P3B7
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

LE CATEAU-CAMBRESIS - Maréchal MortierRHDF-59-P3A184 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Maréchal MortierRHDF-59-P3A191 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Maréchal MortierRHDF-59-P3B196 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Octroi FaidherbeRHDF-59-P3B536 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Octroi BoyerRHDF-59-P3A539 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+140,0% évolution globale
50 375 €prix moyen
2025
60 000 €
952 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2024
55 000 €
647 EUR/m² -10,6%
2023
61 500 €
992 EUR/m² +146,0%
2016
25 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
952 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
38 500 €
583 EUR/m²477 m2025
66 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
59 000 €
808 EUR/m²112 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Camille Desmoulins100 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cambrai-Le Cateau315 m ·
Ecole
Ecole primaire Auguste Herbin453 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Henri Matisse455 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph481 m · Privé

Permis de construire Commune de LE CATEAU CAMBRESIS

51permis récents
176logements autorisés
11 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement402 m²1
Permis de construire juin 2025

3

16 logements215 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement144 m²1