UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
8 RUE CARNOT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS696
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 1
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
CarnotFil Bleu (Tours)75 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
CarnotFil Bleu (Tours)147 m
CarnotFil Bleu (Tours)147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+112,6% évolution globale
238 786 €prix moyen
2025
355 000 €
3 170 EUR/m² +3 127,3% Vente actuelle 2024
11 000 €
-96,7% 2021
332 500 €
5 115 EUR/m² +42,1% 2016
234 000 €
3 343 EUR/m² -13,3% 2016
270 000 €
4 154 EUR/m² -10,6% 2015
302 000 €
4 137 EUR/m² +80,8% 2014
167 000 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1010)
Services publics415 · 51 m
Santé384 · 114 m
Commerces106 · 124 m
Enseignement36 · 153 m
Sport/Loisirs35 · 156 m
Tourisme21 · 162 m
Transports13 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière238 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine280 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine280 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique280 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc444 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1