UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 500 €

15 CRS DOC JEAN DAMIDOT 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 13 janvier 2025
5 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 500 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BP120
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450720. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tolstoï Nord

Revenus

23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Population active2 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+122,6% évolution globale
194 955 €prix moyen
2025
345 000 €
3 317 EUR/m² +253,8%
2025
97 500 €
5 417 EUR/m² -79,5% Vente actuelle
2021
475 500 €
4 030 EUR/m² +197,4%
2021
159 870 €
2 351 EUR/m² -56,3%
2020
365 750 €
3 551 EUR/m² +263,3%
2018
100 680 €
1 481 EUR/m² -1,3%
2018
102 000 €
3 188 EUR/m² -7,3%
2018
110 000 €
3 438 EUR/m² -68,9%
2018
354 000 €
3 000 EUR/m² +110,7%
2016
168 000 €
2 545 EUR/m² +45,4%
2016
115 570 €
3 728 EUR/m² +21,0%
2016
95 500 €
2 984 EUR/m² +12,4%
2014
85 000 €
2 656 EUR/m² -45,2%
2014
155 000 €
2 583 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
84 820 €
4 712 EUR/m²408 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
103 000 €
5 421 EUR/m²685 m2025
19 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
71 200 €
4 747 EUR/m²483 m2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2044)

Services publics1000 · 33 m
Santé532 · 24 m
Commerces294 · 85 m
Transports106 · 33 m
Sport/Loisirs51 · 159 m
Enseignement49 · 200 m
Tourisme12 · 64 m

Écoles (10)

Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons159 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux240 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1