UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
91 RUE HIPPOLYTE KAHN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BN118
Contenance20 345 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124771. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Ouest
Revenus
26 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+505,9% évolution globale
138 272 €prix moyen
2025
103 000 €
5 421 EUR/m² -64,7% Vente actuelle 2025
292 000 €
3 395 EUR/m² -8,8% 2025
320 000 €
2 388 EUR/m² +2 033,3% 2025
15 000 €
-91,5% 2025
175 921 €
5 026 EUR/m² +1,1% 2025
174 000 €
4 971 EUR/m² -12,6% 2025
199 000 €
3 317 EUR/m² +452,8% 2025
36 000 €
+84,6% 2025
19 500 €
-93,9% 2025
322 115 €
3 039 EUR/m² +1 595,3% 2025
19 000 €
-94,7% 2025
358 050 €
3 935 EUR/m² +64,2% 2025
218 095 €
2 988 EUR/m² +1 717,5% 2025
12 000 €
-27,3% 2025
16 500 €
-94,2% 2025
282 500 €
3 104 EUR/m² +1 386,8% 2025
19 000 €
-5,0% 2025
20 000 €
+33,3% 2025
15 000 €
-95,2% 2025
310 000 €
4 844 EUR/m² +2 114,3% 2025
14 000 €
-90,0% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +1 172,7% 2025
11 000 €
-96,1% 2025
279 000 €
3 822 EUR/m² +1 113,0% 2025
23 000 €
+35,3% 2025
17 000 €
+70,0% 2025
10 000 €
-96,2% 2024
262 200 €
3 198 EUR/m² +5,6% 2024
248 390 €
4 210 EUR/m² +44,4% 2024
172 000 €
4 914 EUR/m² +1 620,0% 2024
10 000 €
-42,9% 2024
17 500 €
-18,6% 2024
21 500 €
-75,8% 2024
89 000 €
4 684 EUR/m² -44,4% 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² -45,8% 2024
295 000 €
3 105 EUR/m² +2 358,3% 2024
12 000 €
-96,9% 2024
382 850 €
3 329 EUR/m² +2 452,3% 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-93,7% 2024
319 400 €
3 293 EUR/m² +29,6% 2024
246 500 €
2 900 EUR/m² -7,7% 2024
267 050 €
3 761 EUR/m² +33,5% 2024
200 000 €
2 703 EUR/m² +5,3% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +900,0% 2024
19 000 €
-93,3% 2024
283 550 €
3 297 EUR/m² +23,3% 2024
230 000 €
2 674 EUR/m² +1 433,3% 2024
15 000 €
-11,8% 2024
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2159)
Services publics983 · 24 m
Santé623 · 30 m
Commerces313 · 102 m
Transports109 · 63 m
Sport/Loisirs58 · 145 m
Enseignement55 · 89 m
Tourisme18 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot89 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1227 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2227 m ·
Lycée
Lycée professionnel Magenta439 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1