UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 820 €

21 PL JULES GRANDCLEMENT 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 10 juillet 2025
4 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 820 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle CN121
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012864. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandclément

Revenus

22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-47,0% évolution globale
155 818 €prix moyen
2025
84 820 €
4 712 EUR/m² -67,3% Vente actuelle
2023
259 000 €
2 943 EUR/m² +20,5%
2022
215 000 €
2 792 EUR/m² +151,5%
2021
85 500 €
4 750 EUR/m² -58,3%
2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +134,3%
2020
87 500 €
4 375 EUR/m² -28,6%
2020
122 500 €
4 375 EUR/m² +37,6%
2020
89 000 €
4 450 EUR/m² -24,3%
2020
117 500 €
4 196 EUR/m² -56,5%
2019
270 000 €
2 308 EUR/m² +163,7%
2019
102 375 €
1 150 EUR/m² -54,1%
2017
223 000 €
2 506 EUR/m² +90,6%
2014
117 000 €
1 800 EUR/m² -32,7%
2014
173 900 €
2 675 EUR/m² -3,9%
2014
181 000 €
2 057 EUR/m² +13,1%
2014
160 000 €
2 078 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
84 820 €
4 712 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
127 920 €
7 525 EUR/m²854 m2025
17 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
97 500 €
5 417 EUR/m²408 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1787)

Services publics886 · 21 m
Santé522 · 14 m
Commerces191 · 104 m
Transports94 · 30 m
Enseignement44 · 119 m
Sport/Loisirs42 · 115 m
Tourisme8 · 285 m

Écoles (10)

Lycée
L'école digitale et numérique Eden School51 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité111 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin214 m · Public
Médico-social
DITEP de Villeurbanne240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin270 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1