UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
8 B AV DES BOULARDS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CW371
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450352. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loire et Beaujeu
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41667 m
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41667 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41680 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41680 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41930 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,9% évolution globale
177 142 €prix moyen
2025
160 000 €
2 025 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2017
201 425 €
1 259 EUR/m² +18,5% 2017
170 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics100 · 138 m
Santé69 · 152 m
Commerces47 · 288 m
Sport/Loisirs11 · 296 m
Tourisme6 · 290 m
Transports3 · 158 m
Enseignement2 · 354 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Cassin438 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien621 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien820 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien820 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre992 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1