UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
11 RUE SIDONIE COLETTE 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV35
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle
Revenus
14 520 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
47%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 588 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics32 · 93 m
Santé23 · 205 m
Sport/Loisirs9 · 57 m
Commerces6 · 626 m
Transports3 · 395 m
Enseignement2 · 617 m
Tourisme1 · 796 m
Écoles (6)
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien209 m · Privé
Ecole
Ecole primaire René Cassin684 m · Public
Collège
Collège Ernest Bildstein765 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien1.3 km ·
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1