UN APPARTEMENT 5 pièces — 405 370 €
76 RUE FERRARI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 370 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle A164
Contenance412 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450260. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille212 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER221 m
Eugène PierreMarseille230 m
CamasMarseille314 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER318 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+86,3% évolution globale
161 892 €prix moyen
2025
405 370 €
4 054 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2025
273 000 €
2 730 EUR/m² +26,5% 2024
215 800 €
3 270 EUR/m² +30,8% 2024
165 000 €
3 173 EUR/m² +66,7% 2023
99 000 €
3 194 EUR/m² +4,2% 2021
95 000 €
2 262 EUR/m² -22,8% 2021
123 000 €
1 864 EUR/m² +12,4% 2020
109 412 €
2 064 EUR/m² +0,4% 2020
109 000 €
1 730 EUR/m² -24,1% 2020
143 567 €
2 316 EUR/m² +16,7% 2019
123 006 €
1 864 EUR/m² -38,5% 2019
200 006 €
2 020 EUR/m² +15,9% 2019
172 590 €
2 185 EUR/m² +68,9% 2019
102 180 €
1 928 EUR/m² +26,7% 2017
80 672 €
2 305 EUR/m² -31,3% 2017
117 473 €
2 259 EUR/m² -50,4% 2016
236 655 €
2 390 EUR/m² +154,7% 2016
92 921 €
2 816 EUR/m² -40,6% 2014
156 560 €
1 720 EUR/m² -28,1% 2014
217 629 €
2 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4519)
Services publics2199 · 6 m
Santé1111 · 81 m
Commerces940 · 57 m
Enseignement80 · 99 m
Transports76 · 141 m
Tourisme75 · 46 m
Sport/Loisirs38 · 18 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello99 m · Public
Lycée
Lycée Maximilien de Sully262 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Champavier272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier292 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel École libre de métiers323 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune