UN APPARTEMENT 5 pièces — 322 500 €
65 PL JEAN-JAURES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle B287
Contenance139 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088675. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille90 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
3 Frères BarthélemyMarseille95 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Place Jean JaurèsMarseille103 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+178,6% évolution globale
118 031 €prix moyen
2025
195 000 €
5 571 EUR/m² -39,5% 2025
322 500 €
3 886 EUR/m² +289,5% Vente actuelle 2025
82 800 €
3 600 EUR/m² -31,0% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² -15,5% 2024
142 080 €
4 440 EUR/m² +89,4% 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² -30,2% 2023
107 500 €
2 829 EUR/m² -37,5% 2023
172 000 €
3 440 EUR/m² -58,6% 2023
415 000 €
2 128 EUR/m² +167,7% 2022
155 000 €
2 925 EUR/m² +237,0% 2022
46 000 €
920 EUR/m² -30,8% 2022
66 500 €
2 463 EUR/m² -41,7% 2022
114 000 €
4 957 EUR/m² +90,0% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -51,6% 2020
124 000 €
2 480 EUR/m² -0,8% 2020
125 000 €
3 571 EUR/m² +35,1% 2019
92 500 €
1 114 EUR/m² +36,0% 2017
68 000 €
2 957 EUR/m² 0,0% 2017
68 000 €
2 957 EUR/m² +17,2% 2016
58 000 €
2 320 EUR/m² -22,7% 2016
75 000 €
2 344 EUR/m² +42,6% 2016
52 600 €
1 052 EUR/m² -10,1% 2015
58 500 €
1 170 EUR/m² -31,8% 2015
85 800 €
2 451 EUR/m² +22,6% 2014
70 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
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