UNE MAISON 3 pièces — 119 000 €

21 RUE BARBICHE VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 20 septembre 2025
1 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 33 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AE719
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro719

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Sainte-Anne

Revenus

21 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Population active714
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Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)13
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo11
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)8
Nomad Car (Région Normandie)4
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)4

Arrêts les plus proches

11 NOVEMBREAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)223 m
HOPITALAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)223 m
HôpitalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo224 m
HôpitalTiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)224 m
11 novembreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo231 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚗
Départementale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
119 000 €prix moyen
2025
119 000 €
1 831 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
119 000 €
1 831 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 101 EUR/m²551 m2025
69 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 090 EUR/m²593 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Santé116 · 162 m
Services publics110 · 140 m
Commerces93 · 126 m
Sport/Loisirs16 · 298 m
Enseignement11 · 172 m
Tourisme6 · 511 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas320 m · Public
Collège
Collège Maupas320 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz506 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vire593 m ·
Médico-social
Institut Médico-Educatif du bocage Vire Normandie639 m · Public

Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE

335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1