UN APPARTEMENT 4 pièces — 855 000 €
42 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 855 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AM34
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279861. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 4
Revenus
34 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 3 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER74 m
ParmentierTransilien;TER;RER81 m
ParmentierTransilien;TER;RER84 m
ParmentierTransilien;TER;RER87 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+12,5% évolution globale
455 445 €prix moyen
2025
135 000 €
12 273 EUR/m² -84,2% 2025
855 000 €
8 465 EUR/m² +661,7% Vente actuelle 2024
112 250 €
-32,0% 2024
165 000 €
-50,7% 2024
335 000 €
10 152 EUR/m² +204,5% 2024
110 000 €
-12,7% 2024
126 000 €
-15,0% 2023
148 300 €
13 482 EUR/m² +147,2% 2023
60 000 €
-84,2% 2023
379 000 €
10 829 EUR/m² +303,2% 2023
94 000 €
-90,9% 2022
1 030 000 €
12 875 EUR/m² +758,3% 2022
120 000 €
10 909 EUR/m² -26,9% 2022
164 050 €
18 228 EUR/m² -13,7% 2022
190 000 €
9 048 EUR/m² -84,0% 2022
1 190 000 €
11 782 EUR/m² +875,4% 2021
122 000 €
-39,0% 2021
200 000 €
2 353 EUR/m² +19 999 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
1 090 000 €
21 800 EUR/m² -10,7% 2021
1 220 000 €
12 842 EUR/m² +351,9% 2020
270 000 €
841 EUR/m² -80,0% 2020
1 350 000 €
14 211 EUR/m² +58,8% 2019
850 000 €
11 486 EUR/m² -28,2% 2019
1 183 435 €
11 954 EUR/m² +11,6% 2019
1 060 000 €
3 302 EUR/m² +28,0% 2018
828 000 €
11 342 EUR/m² +37,7% 2018
601 300 €
10 933 EUR/m² +131,3% 2018
260 000 €
11 304 EUR/m² -50,0% 2018
520 000 €
9 455 EUR/m² +61,5% 2018
322 000 €
8 474 EUR/m² -55,3% 2016
720 000 €
10 746 EUR/m² +260,0% 2016
200 000 €
573 EUR/m² -69,7% 2016
660 000 €
8 250 EUR/m² +547,1% 2016
102 000 €
6 375 EUR/m² -27,1% 2016
140 000 €
5 385 EUR/m² +7,7% 2015
130 000 €
-78,3% 2014
600 000 €
10 000 EUR/m² +400,0% 2014
120 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7071)
Services publics3240 · 15 m
Commerces1632 · 18 m
Santé1420 · 18 m
Transports321 · 130 m
Tourisme222 · 56 m
Enseignement161 · 95 m
Sport/Loisirs75 · 121 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare131 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare131 m · Privé
Collège
Collège privé Charles Péguy151 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles Péguy159 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet188 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune