UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
22 RES LES HAUTS DE GENISSAC 33420 GENISSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM380
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�nissac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génissac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)8
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Les Hauts de GénissacCalibus (Libourne)144 m
Les Hauts de GénissacCalibus (Libourne)144 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde564 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde564 m
BourgCalibus (Libourne)581 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,3% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 750 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2023
310 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Bourg567 m · Public
Permis de construire Commune de GENISSAC
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127logements autorisés
11 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1
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3
2 logements40 m²1
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1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1