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Vendu 272 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain941 m²

Prix/m²2 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle AO357

Contenance941 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008606. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Génissac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 007 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,1%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence G�nissac (2025)

12,5 EUR/m²/mois

10,515,0 EUR/m²

10,4 EUR/m²/mois

8,313,1 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 1 064 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Génissac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)8

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Les Hauts de GénissacCalibus (Libourne)287 m

MontaliretCalibus (Libourne)450 m

MontaliretCalibus (Libourne)463 m

MontaliretCalibus (Libourne)476 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+23,6% évolution globale

240 667 €prix moyen

2025

272 000 €

2 667 EUR/m² +18,3% Vente actuelle

2018

230 000 €

2 255 EUR/m² +4,5%

2014

220 000 €

2 157 EUR/m²

Biens comparables

2 800 EUR/m²195 m2025

2 750 EUR/m²249 m2025

100 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Bourg778 m · Public

Permis de construire Commune de GENISSAC

115permis récents

127logements autorisés

11 536 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement102 m²1