UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €
5730 CHE DE ST VERAN 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK677
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro677
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449801. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Salon17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
St Vérédème - QuSalon117 m
St Veredeme 2Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Saint Vérédème 1ZOU ! Proximité135 m
Eyguières St VeredemeOuest Étang141 m
St VéranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,5% évolution globale
200 333 €prix moyen
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2021
303 000 €
6 733 EUR/m² +156,8% 2014
118 000 €
599 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics102 · 87 m
Santé51 · 170 m
Commerces24 · 104 m
Sport/Loisirs16 · 291 m
Transports8 · 215 m
Enseignement3 · 394 m
Tourisme1 · 837 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous525 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac820 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1