UNE MAISON 2 pièces — 161 000 €
39 RUE FREDERIC MISTRAL 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD164
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210516. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Salon21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
CourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
CourenSalon292 m
Place de la CourenOuest Étang313 m
CourenSalon315 m
Jardin des BormesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER338 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-51,2% évolution globale
176 836 €prix moyen
2025
161 000 €
3 354 EUR/m² +168,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² -59,7% 2023
149 000 €
3 104 EUR/m² -10,2% 2021
165 950 €
1 383 EUR/m² +1,3% 2019
163 900 €
1 366 EUR/m² -21,2% 2016
208 000 €
2 930 EUR/m² -37,0% 2015
330 000 €
3 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics108 · 46 m
Santé52 · 55 m
Commerces27 · 112 m
Sport/Loisirs9 · 92 m
Transports8 · 98 m
Enseignement3 · 433 m
Tourisme1 · 674 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous565 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1