UNE MAISON 2 pièces — 171 000 €
5223 RUE DES FRERES PERRET 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AB422
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
St Vérédème - QuSalon215 m
Eyguières St VeredemeOuest Étang251 m
St Veredeme 2Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Saint Vérédème 1ZOU ! Proximité254 m
St VéranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER331 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D569Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-16,6% évolution globale
187 333 €prix moyen
2025
171 000 €
3 420 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2019
186 000 €
6 200 EUR/m² -9,3% 2017
205 000 €
3 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics107 · 39 m
Santé55 · 98 m
Commerces30 · 33 m
Sport/Loisirs20 · 119 m
Transports8 · 225 m
Enseignement3 · 235 m
Tourisme1 · 827 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous389 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac803 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1