UNE MAISON 4 pièces — 183 480 €
7 RUE DU MINERVOIS 11800 BADENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 480 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle B129
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Badens (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+186,7% évolution globale
69 101 €prix moyen
2025
183 480 €
1 390 EUR/m² +259,8% Vente actuelle 2025
51 000 €
962 EUR/m² -32,0% 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² +581,8% 2024
11 000 €
208 EUR/m² -76,8% 2020
47 500 €
792 EUR/m² -9,5% 2019
52 500 €
875 EUR/m² +47,8% 2018
35 530 €
547 EUR/m² +196,1% 2017
12 000 €
226 EUR/m² -92,5% 2015
159 000 €
935 EUR/m² +148,4% 2014
64 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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29logements autorisés
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