UNE MAISON 4 pièces — 104 600 €
15 RUE BASSE 11800 BADENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle B110
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Badens (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+49,4% évolution globale
54 020 €prix moyen
2025
104 600 €
894 EUR/m² +335,8% Vente actuelle 2021
24 000 €
235 EUR/m² -12,7% 2017
27 500 €
281 EUR/m² -37,5% 2016
44 000 €
800 EUR/m² -37,1% 2015
70 000 €
660 EUR/m²Biens comparables
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