UNE MAISON 4 pièces — 109 500 €
14 RUE BASSE 11800 BADENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle B74
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907194. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Badens (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,31%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+78,1% évolution globale
79 333 €prix moyen
2025
109 500 €
823 EUR/m² +63,4% Vente actuelle 2021
67 000 €
838 EUR/m² +8,9% 2017
61 500 €
769 EUR/m²Biens comparables
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