UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
10 IMP DE L HIPPODROME 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE553
Contenance2 920 m²
Préfixe844
SectionAE
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
NégogoussesTisséo235 m
NégogoussesTisséo241 m
NégogoussesTisséo247 m
CorneilleTisséo273 m
CorneilleTisséo280 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+67,4% évolution globale
158 576 €prix moyen
2025
190 000 €
3 519 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2025
254 000 €
3 387 EUR/m² -11,8% 2025
288 000 €
3 388 EUR/m² +85,8% 2025
155 000 €
2 818 EUR/m² +3,3% 2025
150 050 €
2 942 EUR/m² -26,4% 2024
204 000 €
2 550 EUR/m² -9,6% 2022
225 700 €
3 009 EUR/m² +19,4% 2022
189 000 €
3 436 EUR/m² +50,5% 2020
125 600 €
1 847 EUR/m² -35,8% 2020
195 700 €
2 302 EUR/m² +51,0% 2019
129 600 €
2 445 EUR/m² -26,6% 2019
176 500 €
2 353 EUR/m² -5,2% 2019
186 200 €
2 483 EUR/m² +28,2% 2019
145 200 €
1 708 EUR/m² -7,9% 2018
157 700 €
1 971 EUR/m² +12,4% 2018
140 300 €
2 063 EUR/m² +7,3% 2018
130 700 €
2 420 EUR/m² +19,1% 2017
109 700 €
2 070 EUR/m² -16,1% 2017
130 700 €
1 743 EUR/m² -22,2% 2017
168 000 €
2 471 EUR/m² -9,2% 2017
185 000 €
2 467 EUR/m² +83,3% 2017
100 900 €
1 869 EUR/m² -26,6% 2016
137 400 €
1 832 EUR/m² -0,3% 2016
137 800 €
2 505 EUR/m² +51,1% 2016
91 200 €
1 788 EUR/m² -41,0% 2016
154 600 €
1 933 EUR/m² +30,4% 2016
118 600 €
1 770 EUR/m² -38,2% 2016
192 000 €
2 560 EUR/m² +45,1% 2016
132 300 €
2 496 EUR/m² +31,1% 2016
100 900 €
1 869 EUR/m² -11,1% 2016
113 500 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège George Sand315 m · Public
Lycée
Ecole privée hors contrat Studio M326 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Arties435 m · Privé
ASSOCIATION DE GESTION DES ECOLES DU CAMPUS VIDAL578 m · Privé
Ecole Vidal578 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1