UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 472 €
99 BD DEODAT DE SEVERAC 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 472 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB243
Contenance370 m²
Préfixe842
SectionAB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066171. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Lestang
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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GamelinTisséo54 m
GamelinTisséo64 m
Déodat de SéveracTisséo91 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+29,2% évolution globale
202 579 €prix moyen
2025
161 472 €
3 229 EUR/m² +83,5% Vente actuelle 2021
88 000 €
1 143 EUR/m² -50,0% 2021
176 000 €
2 286 EUR/m² -70,7% 2016
600 000 €
2 128 EUR/m² +823,1% 2014
65 000 €
2 708 EUR/m² -48,0% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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