UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
5 B RUE VESTREPAIN 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BB46
Contenance16 752 m²
Préfixe842
SectionBB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellier
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,76%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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CherTisséo279 m
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Cépière RocadeTisséo376 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,7% évolution globale
62 632 €prix moyen
2025
40 500 €
1 929 EUR/m² -8,0% 2025
44 000 €
1 257 EUR/m² -20,0% 2025
55 000 €
1 719 EUR/m² +10,0% 2025
50 000 €
1 000 EUR/m² +42,9% 2025
35 000 €
1 094 EUR/m² -18,6% 2025
43 000 €
1 433 EUR/m² -45,0% 2025
78 176 €
1 261 EUR/m² +219,1% 2025
24 500 €
681 EUR/m² -54,6% 2025
54 000 €
1 019 EUR/m² +42,1% 2025
38 000 €
826 EUR/m² -42,9% 2025
66 500 €
1 446 EUR/m² +25,5% 2025
53 000 €
1 152 EUR/m² -13,5% 2025
61 300 €
1 251 EUR/m² +75,1% 2025
35 000 €
1 667 EUR/m² -70,3% 2025
118 000 €
1 192 EUR/m² +162,2% 2025
45 000 €
849 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2025
35 500 €
1 690 EUR/m² -62,6% 2025
95 000 €
979 EUR/m² +82,7% 2025
52 000 €
1 625 EUR/m² +420,0% 2024
10 000 €
-66,7% 2024
30 000 €
1 429 EUR/m² -65,5% 2024
87 000 €
1 000 EUR/m² -26,8% 2024
118 901 €
1 699 EUR/m² -23,2% 2024
154 750 €
1 563 EUR/m² +931,7% 2024
15 000 €
469 EUR/m² -69,4% 2024
49 000 €
1 000 EUR/m² +4,3% 2024
47 000 €
979 EUR/m² -59,1% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² -25,8% 2024
155 000 €
1 566 EUR/m² +204,8% 2024
50 850 €
1 105 EUR/m² +16,3% 2024
43 720 €
1 249 EUR/m² +337,2% 2024
10 000 €
-16,7% 2024
12 000 €
-84,8% 2024
79 000 €
1 053 EUR/m² -26,2% 2024
107 000 €
1 103 EUR/m² +48,6% 2023
72 000 €
1 180 EUR/m² -46,7% 2023
135 000 €
1 929 EUR/m² +1 127,3% 2023
11 000 €
-75,6% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² -72,8% 2023
165 500 €
2 207 EUR/m² +112,5% 2023
77 900 €
1 012 EUR/m² +94,8% 2023
40 000 €
800 EUR/m² -2,4% 2023
41 000 €
1 171 EUR/m² +1,6% 2023
40 372 €
1 153 EUR/m² +303,7% 2023
10 000 €
-79,5% 2023
48 800 €
1 627 EUR/m² -58,6% 2023
118 000 €
1 422 EUR/m² +145,8% 2023
48 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2023
80 000 €
1 067 EUR/m² -12,4% 2023
91 318 €
1 943 EUR/m²Biens comparables
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