UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
2 RUE DE LA DOUELLE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BX1127
Contenance2 762 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Gendarmerie
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Cité AgricultureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
Cité AgricultureTAO (Orléans)196 m
CITÉ AGRICULTURE 2Résatao Orl196 m
Cité AgricultureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
CITÉ AGRICULTURE 1Résatao Orl217 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-40,5% évolution globale
156 891 €prix moyen
2025
108 000 €
2 571 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² -0,6% 2025
166 000 €
2 814 EUR/m² +28,1% 2025
129 600 €
3 086 EUR/m² -4,2% 2024
135 350 €
3 008 EUR/m² -18,0% 2021
165 150 €
2 949 EUR/m² +27,0% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² +2,4% 2018
127 000 €
2 268 EUR/m² -0,7% 2016
127 900 €
2 842 EUR/m² -21,8% 2016
163 500 €
2 725 EUR/m² +2,7% 2015
159 250 €
2 895 EUR/m² -18,3% 2015
195 000 €
2 600 EUR/m² +39,8% 2015
139 500 €
3 100 EUR/m² -1,8% 2015
142 000 €
3 156 EUR/m² -10,3% 2015
158 250 €
2 877 EUR/m² -13,0% 2015
182 000 €
2 935 EUR/m² +14,3% 2015
159 250 €
2 895 EUR/m² -10,5% 2015
178 000 €
2 871 EUR/m² +35,4% 2015
131 500 €
3 131 EUR/m² -26,1% 2014
178 000 €
2 781 EUR/m² +17,3% 2014
151 690 €
2 758 EUR/m² -13,3% 2014
175 000 €
2 869 EUR/m² +9,2% 2014
160 250 €
2 914 EUR/m² +4,7% 2014
153 100 €
2 784 EUR/m² -8,3% 2014
167 000 €
2 738 EUR/m² -23,4% 2014
218 000 €
2 907 EUR/m² +16,9% 2014
186 500 €
2 784 EUR/m² +73,6% 2014
107 400 €
2 983 EUR/m² -38,3% 2014
174 095 €
2 854 EUR/m² +33,5% 2014
130 445 €
3 106 EUR/m² -15,6% 2014
154 515 €
2 861 EUR/m² -3,8% 2014
160 600 €
2 920 EUR/m² +2,0% 2014
157 525 €
2 917 EUR/m² -5,4% 2014
166 555 €
3 028 EUR/m² +1,8% 2014
163 545 €
2 974 EUR/m² -9,9% 2014
181 605 €
3 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (347)
Santé150 · 24 m
Services publics127 · 75 m
Commerces27 · 269 m
Enseignement15 · 256 m
Transports14 · 174 m
Sport/Loisirs12 · 462 m
Tourisme2 · 767 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Rostand484 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand484 m · Public
Médico-social
I.M.E. ADAPEI - Orléans540 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel de la Fournière649 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement91 m²1
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3
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1 logement134 m²1