UNE MAISON 5 pièces — 79 000 €

9 RUE DU LAVOIR 46200 SOUILLAC
Vendu le 25 novembre 2025
603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AL688
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro688

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449217. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Souillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Souillac (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
19,08%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souillac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne263 m
LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne268 m
LR SOUILLAC-Avenue de SarlatCars régionaux 24 - Dordogne273 m
SOUILLAC - Lycée Louis Vicat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
SOUILLAC - Lycée Louis Vicat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+25,4% évolution globale
54 500 €prix moyen
2025
79 000 €
603 EUR/m² +49,1% Vente actuelle
2019
53 000 €
663 EUR/m² -22,1%
2019
68 000 €
971 EUR/m² +94,3%
2019
35 000 €
1 000 EUR/m² +20,7%
2018
29 000 €
644 EUR/m² -54,0%
2017
63 000 €
656 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
79 000 €
603 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
144 500 €
1 204 EUR/m²535 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
187 000 €
1 375 EUR/m²978 m2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Services publics73 · 50 m
Santé56 · 148 m
Commerces37 · 71 m
Sport/Loisirs16 · 153 m
Enseignement10 · 337 m
Tourisme10 · 52 m
Transports4 · 43 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique359 m · Public
Collège
Collège Le Puy d'Alon380 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat389 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Vicat397 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord471 m · Public

Permis de construire Commune de SOUILLAC

65permis récents
152logements autorisés
6 561 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement218 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements47 m²1
Permis de construire mai 2025

3

5 logements66 m²1