UNE MAISON 4 pièces — 225 300 €
11 RUE DE COSTEPLANE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 300 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ145
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puymaure Chabanas
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les PinsZOU ! Proximité664 m
Parc Saint-JosephZOU ! Proximité757 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha805 m
VerdunZOU ! Proximité809 m
IUT - Pôle d'Echanges ReynierZOU ! Scolaire827 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Nationale N1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,5% évolution globale
219 617 €prix moyen
2025
225 300 €
2 503 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2023
220 050 €
2 445 EUR/m² +3,1% 2019
213 500 €
2 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Santé179 · 230 m
Services publics164 · 174 m
Commerces62 · 478 m
Sport/Loisirs29 · 204 m
Enseignement17 · 511 m
Tourisme4 · 373 m
Transports3 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Puymaure532 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné537 m · Public
Collège
Collège Centre624 m · Public
Lycée
Lycée Dominique Villars652 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph729 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1