UNE MAISON 3 pièces — 109 000 €
8 RUE DES GENETS 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE77
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzergues
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 23 - Creuse5
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault790 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault790 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault790 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme790 m
GareCars Régionaux 23 - Creuse793 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,8% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 817 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2017
105 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Providence877 m · Privé
Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1