Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 313 m²

Prix/m²1 212 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle AE138

Contenance1 313 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896082. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 212 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couzergues

Revenus

22 480 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,2%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ussel (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

6,09,5 EUR/m²

7,43%

Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ussel

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

128 m

🚗

Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

200 m

🚗

Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

262 m

🚗

Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

333 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-4,8% évolution globale

82 000 €prix moyen

2025

80 000 €

1 212 EUR/m² -4,8% Vente actuelle

2019

84 000 €

1 273 EUR/m²

Biens comparables

1 083 EUR/m²551 m2025

1 817 EUR/m²375 m2025

60 m²

Services à proximité

Écoles (7)

Médico-social

IME LA PEYROTTE1.0 km · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jean Jaurès1.1 km · Public

Ecole

Ecole maternelle La Gare1.1 km · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute-Corrèze1.1 km ·

Collège

Collège privé de Notre-Dame de la Providence1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de USSEL

156permis récents

403logements autorisés

24 524 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Permis de construire août 2025

1 logement119 m²1