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Vendu 335 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain140 m²

Prix/m²4 926 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

142 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle AX404

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449040. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 493 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,65%

Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PacarisTBM211 m

PacarisTBM229 m

PacarisTBM277 m

L'Orée du BoisTBM333 m

L'Orée du BoisTBM338 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

420 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

469 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+37,3% évolution globale

260 667 €prix moyen

2025

335 000 €

4 926 EUR/m² +65,0% Vente actuelle

2018

203 000 €

2 985 EUR/m² -16,8%

2017

244 000 €

2 773 EUR/m²

Biens comparables

4 493 EUR/m²353 m2025

69 m²

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics33 · 647 m

Santé27 · 633 m

Commerces6 · 647 m

Sport/Loisirs2 · 887 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet391 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé800 m · Public

Ecole

Ecole primaire Maurice Ravel814 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Lapie850 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry978 m · Public