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Vendu 310 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 041 m²

Prix/m²4 493 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD281

Contenance475 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445916. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 848 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,00%

Loyer estimé : 1 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM45

Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

MontherlantTBM50 m

MontherlantTBM52 m

PacarisTBM78 m

PacarisTBM85 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

438 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

481 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

539 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

542 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

310 000 €prix moyen

2025

310 000 €

4 493 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 459 EUR/m²228 m2025

4 926 EUR/m²353 m2025

68 m²

Services à proximité

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