Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain218 m²

Prix/m²5 071 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AX245

Contenance218 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361413. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 493 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,55%

Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PacarisTBM223 m

PacarisTBM239 m

PacarisTBM256 m

BénédiguesTBM329 m

MontherlantTBM334 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

395 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

466 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

355 000 €prix moyen

2025

355 000 €

5 071 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 493 EUR/m²326 m2025

69 m²

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics27 · 731 m

Santé22 · 716 m

Commerces5 · 732 m

Sport/Loisirs1 · 918 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet440 m · Public

Ecole

Ecole primaire Maurice Ravel759 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Lapie759 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé888 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry948 m · Public